Estimation théorique
Impasse des Mesanges,31880 La Salvetat Saint Gilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Mesanges,31880-La Salvetat Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salvetat-Saint-Gilles (31526), comprenant 8589 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salvetat-Saint-Gilles (31526), comprenant 8589 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-26 | 11 | IMP DES TANGARAS | 5 | 104 | 631 | 356600€ | 3429€ |
2021-05-06 | 7 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 111 | 706 | 258000€ | 2324€ |
2022-01-07 | 7 | IMP DES GANDILLES | 4 | 98 | 1485 | 290000€ | 2959€ |
2020-11-09 | 4 | IMP DES TANGARAS | 4 | 93 | 496 | 286150€ | 3077€ |
2022-10-17 | 37 | AV DES PYRENEES | 3 | 82 | 936 | 121000€ | 1476€ |
2021-03-02 | 5 | IMP DES MESANGES | 5 | 100 | 1459 | 346500€ | 3465€ |
2020-05-18 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 633 | 274000€ | 2228€ |
2023-02-13 | 4 | IMP DES GANDILLES | 4 | 92 | 1263 | 340000€ | 3696€ |
2020-09-21 | 6 | IMP PIERRE BERTON | 5 | 131 | 663 | 385825€ | 2945€ |
2021-12-23 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 610 | 282000€ | 2820€ |
2019-09-17 | 8 | IMP ERIC SATIE | 4 | 86 | 682 | 269000€ | 3128€ |
2020-09-11 | 2 | IMP DES GANDILLES | 4 | 129 | 1476 | 430800€ | 3340€ |
2019-10-02 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 97 | 560 | 286000€ | 2948€ |
2022-09-21 | 4 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2022-08-25 | 5 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 100 | 560 | 356000€ | 3560€ |
2021-04-26 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 113 | 515 | 324040€ | 2868€ |
2022-08-16 | 41 | AV DES PYRENEES | 5 | 79 | 1789 | 470000€ | 5949€ |
2022-05-24 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 106 | 825 | 351000€ | 3311€ |
2020-05-18 | 3 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2023-03-24 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 88 | 590 | 276000€ | 3136€ |
2019-05-20 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 638 | 240000€ | 2400€ |
2022-04-15 | 42 | AV DES PYRENEES | 4 | 94 | 473 | 255000€ | 2713€ |
2022-03-29 | 5 | RUE GIUSEPPE VERDI | 5 | 90 | 0 | 313450€ | 3483€ |
2021-05-07 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 86 | 573 | 287650€ | 3345€ |
2021-12-06 | 28 | AV DES PYRENEES | 5 | 130 | 800 | 312500€ | 2404€ |
2020-11-17 | 3 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2019-07-24 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 81 | 0 | 247720€ | 3058€ |
2023-05-26 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 81 | 0 | 277800€ | 3430€ |
2019-12-06 | 52 | AV DES PYRENEES | 4 | 111 | 542 | 279000€ | 2514€ |
2021-08-21 | 56 | AV DES PYRENEES | 4 | 114 | 1620 | 124583€ | 1093€ |
2021-10-25 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 100 | 750 | 382850€ | 3829€ |
2022-11-10 | 50 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 88 | 173 | 255000€ | 2898€ |
2021-05-18 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 96 | 433 | 307650€ | 3205€ |
2019-08-08 | 58 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 87 | 175 | 213000€ | 2448€ |
2023-02-17 | 40 | AV DES PYRENEES | 5 | 133 | 1556 | 377000€ | 2835€ |
2022-03-31 | 43 | AV DES HOSPITALIERS | 5 | 103 | 233 | 164800€ | 1600€ |
2021-03-03 | 49 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 88 | 168 | 218350€ | 2481€ |
2022-11-09 | 51 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 88 | 159 | 147840€ | 1680€ |
2020-03-06 | 55 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 88 | 182 | 126720€ | 1440€ |
2022-12-07 | 63 | AV DES HOSPITALIERS | 5 | 103 | 206 | 250000€ | 2427€ |
2021-03-17 | 4 | AV DES HOSPITALIERS | 4 | 89 | 145 | 155000€ | 1742€ |
2021-11-25 | 67 | AV DES HOSPITALIERS | 5 | 102 | 295 | 271500€ | 2662€ |
2020-10-19 | 15 | RUE D OCCITANIE | 5 | 162 | 1653 | 496150€ | 3063€ |
2019-09-06 | 64 | AV DES PYRENEES | 5 | 138 | 472 | 305000€ | 2210€ |
2020-12-07 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 137 | 615 | 305000€ | 2226€ |
2019-10-02 | 70 | AV DES PYRENEES | 5 | 170 | 625 | 359255€ | 2113€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DES BOUVREUILS | 6 | 137 | 778 | 359800€ | 2626€ |
2021-06-24 | 72 | RUE DE LA HILLE | 7 | 167 | 1577 | 379300€ | 2271€ |
2022-03-15 | 72 | RUE DE LA HILLE | 7 | 167 | 1577 | 399800€ | 2394€ |
2023-01-10 | 14 | RUE D OCCITANIE | 3 | 99 | 1784 | 320000€ | 3232€ |
2019-07-04 | 6 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 74 | 2158 | 440000€ | 5946€ |
2021-06-03 | 11 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 102 | 1035 | 255000€ | 2500€ |
2020-06-19 | 9014 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 136 | 248 | 562000€ | 4132€ |
2021-06-08 | 27 | RUE DES ARDENNES | 7 | 146 | 1027 | 435960€ | 2986€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 90 | 421 | 348000€ | 3867€ |
2022-09-15 | 59 | AV DES PYRENEES | 4 | 73 | 870 | 249000€ | 3411€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DES ARDENNES | 4 | 118 | 1077 | 369000€ | 3127€ |
2021-02-10 | 1 | IMP DE GUYENNE | 4 | 108 | 1005 | 400000€ | 3704€ |
2019-07-15 | 1 | IMP DE GUYENNE | 4 | 108 | 1005 | 405000€ | 3750€ |
2021-07-29 | 64 | RUE DE LA HILLE | 4 | 124 | 2200 | 350500€ | 2827€ |
2022-09-27 | 15 | AV DU CHATEAU D EAU | 6 | 197 | 737 | 410500€ | 2084€ |
2022-07-27 | 62 | RUE DE LA HILLE | 5 | 96 | 484 | 355400€ | 3702€ |
2022-04-20 | 56 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 88 | 593 | 210000€ | 2386€ |
2022-11-04 | 16 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 92 | 69 | 605000€ | 6576€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 118 | 711 | 355700€ | 3014€ |
2021-12-02 | 131 | CAMP LOUNG | 4 | 70 | 1147 | 500500€ | 7150€ |
2020-10-21 | 31 | AV DU CHATEAU D EAU | 2 | 71 | 346 | 130800€ | 1842€ |
2022-03-21 | 1 | AV DES PYRENEES | 3 | 45 | 46 | 103500€ | 2300€ |
2021-10-27 | 1 | IMP DES CHAMOIS | 2 | 55 | 229 | 125000€ | 2273€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DE L ARBIZON | 4 | 86 | 1468 | 292420€ | 3400€ |
2023-06-12 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 199 | 261900€ | 3274€ |
2022-05-03 | 43 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 150 | 726 | 591690€ | 3945€ |
2022-07-01 | 8 | ALL DU RAMEL | 5 | 137 | 803 | 331750€ | 2422€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 101 | 737 | 398000€ | 3941€ |
2023-05-23 | 64 | LES BARRACQUES | 3 | 96 | 1083 | 170000€ | 1771€ |
2020-01-15 | 10 | IMP DU SOULOR | 2 | 105 | 1286 | 351800€ | 3350€ |
2022-08-23 | 10 | IMP DU SOULOR | 2 | 105 | 1286 | 399400€ | 3804€ |
2019-06-03 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 190 | 218200€ | 2728€ |
2021-07-02 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 83 | 944 | 307000€ | 3699€ |
2021-06-11 | 30 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 95 | 748 | 302780€ | 3187€ |
2020-02-26 | 8 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 210 | 223500€ | 2794€ |
2020-05-06 | 6 | IMP DE SAINTONGE | 4 | 90 | 687 | 305000€ | 3389€ |
2019-11-13 | 25 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 87 | 269 | 267000€ | 3069€ |
2019-10-22 | 13 | IMP DU SOULOR | 5 | 122 | 600 | 143200€ | 1174€ |
2021-07-29 | 40 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 115 | 613 | 394000€ | 3426€ |
2022-12-19 | 27 | RUE D ANJOU | 3 | 60 | 79 | 201460€ | 3358€ |
2020-07-31 | 4 | AV DES CAPITOULS | 2 | 44 | 0 | 128000€ | 2909€ |
2022-05-05 | 4 | AV DES CAPITOULS | 2 | 65 | 0 | 167000€ | 2569€ |
2023-06-19 | 35 | RUE DE LA HILLE | 7 | 145 | 1026 | 750000€ | 5172€ |
2019-07-02 | 13 | IMP DE SAINTONGE | 5 | 93 | 624 | 263000€ | 2828€ |
2023-05-26 | 23 | RUE D ANJOU | 6 | 153 | 578 | 316000€ | 2065€ |
2022-04-28 | 25 | RUE D ANJOU | 6 | 120 | 1555 | 461720€ | 3848€ |
2019-06-17 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 302 | 274200€ | 3152€ |
2022-08-09 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 302 | 325000€ | 3736€ |
2020-11-18 | 15 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 296 | 235060€ | 2671€ |
2019-09-27 | 11 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 89 | 155 | 192000€ | 2157€ |
2023-05-15 | 4 | RUE DE L AUVERGNE | 5 | 107 | 870 | 361150€ | 3375€ |
2021-06-30 | 5 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 89 | 601 | 242000€ | 2719€ |
2022-06-20 | 59 | LES BARRACQUES | 5 | 92 | 988 | 208000€ | 2261€ |
2021-07-09 | 3 | IMP DES HORTENSIAS | 7 | 149 | 834 | 400000€ | 2685€ |
2021-02-04 | 20 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 151 | 690 | 410000€ | 2715€ |
2022-05-30 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 301 | 290400€ | 3338€ |
2020-10-22 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 150 | 848 | 546700€ | 3645€ |
2023-03-31 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 150 | 848 | 581000€ | 3873€ |
2023-01-24 | 1 | IMP DES ACACIAS | 4 | 128 | 517 | 319600€ | 2497€ |
2021-11-09 | 3 | CHE DE PEYREMIOU | 4 | 190 | 1236 | 310000€ | 1632€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DES ACACIAS | 4 | 89 | 569 | 280400€ | 3151€ |
2020-11-13 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 228 | 246026€ | 2796€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 217 | 229700€ | 2945€ |
2020-05-12 | 2 | IMP DU MINERVOIS | 5 | 144 | 577 | 365400€ | 2538€ |
2019-11-27 | 34 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 136 | 1105 | 304000€ | 2235€ |
2020-12-22 | 34 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 136 | 1105 | 325000€ | 2390€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DE L AUVERGNE | 5 | 122 | 862 | 360000€ | 2951€ |
2022-07-05 | 30 | AV DE GASCOGNE | 4 | 150 | 606 | 455700€ | 3038€ |
2021-03-04 | 10 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 107 | 243800€ | 3126€ |
2019-06-07 | 3 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 88 | 233 | 235000€ | 2670€ |
2021-11-08 | 6 | IMP DES BICHES | 5 | 133 | 522 | 379350€ | 2852€ |
2023-02-22 | 6 | IMP DES BICHES | 5 | 133 | 522 | 394200€ | 2964€ |
2021-06-22 | 24 | IMP DE LA CAMARGUE | 4 | 107 | 898 | 114000€ | 1065€ |
2019-10-29 | 8 | AV STE GERMAINE | 7 | 124 | 1289 | 250000€ | 2016€ |
2019-12-12 | 3 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 99 | 769 | 293000€ | 2960€ |
2022-04-21 | 18 | IMP DES ACACIAS | 3 | 87 | 521 | 284700€ | 3272€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 216 | 220750€ | 2830€ |
2022-12-28 | 51 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 86 | 308 | 310900€ | 3615€ |
2022-01-27 | 18 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 86 | 277 | 265000€ | 3081€ |
2020-10-06 | 22 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 342 | 284850€ | 3274€ |
2021-08-25 | 14 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 217 | 210500€ | 2699€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 217 | 236180€ | 3028€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 137 | 1513 | 519070€ | 3789€ |
2020-10-05 | 16 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 86 | 269 | 229000€ | 2663€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 108 | 537 | 175000€ | 1620€ |
2019-06-25 | 67 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 466 | 200000€ | 2985€ |
2021-05-04 | 34 | AV DE GASCOGNE | 3 | 63 | 348 | 130000€ | 2063€ |
2021-05-06 | 106 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 124 | 973 | 218000€ | 1758€ |
2021-08-13 | 12 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 87 | 190 | 230700€ | 2652€ |
2021-05-11 | 10 | RUE DES FLANDRES | 5 | 81 | 943 | 290000€ | 3580€ |
2020-05-14 | 10 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 84 | 205 | 244950€ | 2916€ |
2022-12-26 | 10 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 84 | 205 | 260000€ | 3095€ |
2023-01-31 | 13 | RUE ANTOINE ZANATTA | 4 | 85 | 0 | 266950€ | 3141€ |
2021-04-29 | 18 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2021-11-10 | 2 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 224900€ | 3408€ |
2021-10-27 | 3 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 195720€ | 2965€ |
2019-12-30 | 4 | RUE ANTOINE ZANATTA | 4 | 85 | 0 | 241450€ | 2841€ |
2021-05-17 | 4 | RUE ANTOINE ZANATTA | 4 | 85 | 0 | 246500€ | 2900€ |
2020-01-28 | 7 | RUE ANTOINE ZANATTA | 3 | 66 | 0 | 96000€ | 1455€ |
2022-08-17 | 4 | IMP DU DAUPHINE | 4 | 120 | 915 | 490550€ | 4088€ |
2020-01-20 | 69 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 559 | 155000€ | 2313€ |
2021-04-26 | 31 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 150 | 1129 | 461500€ | 3077€ |
2020-09-25 | 3 | IMP DE FRANCHE COMTE | 6 | 132 | 807 | 353150€ | 2675€ |
2019-08-28 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 97 | 1573 | 365630€ | 3769€ |